Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, acteur majeur des services financiers sur Internet et à travers son réseau de 220 agences franchisées sur le territoire français, s’ouvre à l’international en inaugurant son site www.meilleurtaux.ma et sa première agence à Casablanca sous la marque meilleurtaux.ma.

En célébrant les 15 ans de la société et déjà 200.000 dossiers de crédit immobilier financés, Meilleurtaux connait une année de développement commercial très importante : 2 à 2,5 millions de visites par mois sur le web, jusqu’à 80.000 demandes mensuelles de financement déposées sur le site et un chiffre d’affaires en progression de 55% au 1er semestre 2015 comparé au 1er semestre 2014.

Rude en France, la guerre des courtiers en crédit est en train de franchir la mer Méditerranée. Dans cette optique, Meilleurtaux initie son développement international et a choisi le Maroc comme première implantation avec pour partenaire LC2FL, société d’investissement détenue par Yassine Lahlou, ancien banquier et promoteur immobilier. Ensemble, ils lancent le site www.meilleurtaux.ma et ouvrent une première enseigne à Casablanca sous la marque «meilleurtaux.ma».

«Le Maroc est une étape logique pour initier le développement international de Meilleurtaux. Le fort potentiel de développement du courtage en crédit immobilier sur ce marché, les attentes qui en découlent de la part de nos futurs clients comme de nos partenaires bancaires sur place, et la proximité avec la France nous confortent dans cette décision», déclare Hervé Hatt, président de Meilleurtaux.

Le marché du crédit immobilier marocain traite 70.000 dossiers par an totalisant une production annuelle de crédit immobilier de 27 milliards de DH et le marché de la promotion immobilière y est toujours très porteur. Le montant moyen des crédits immobiliers au Maroc est de 430.000 DH, et dépasse les 800.000 DH à Casablanca et Rabat. «La baisse du taux directeur part Bank Al-Maghrib, l’intensification de la concurrence sur les crédits immobiliers, la baisse du prix du m2, sont autant de raisons pour inciter davantage les Marocains à devenir propriétaires. Notre marché cible, hors crédits Fogarim et Fogaloge, est de l’ordre de 56.000 dossiers par an, soit une production en termes de crédit de 24 Mds de DH. Honnêtement et pour la première année, nous tablons sur 300 dossiers», commente Yassine Lahlou, Directeur général de meilleurtaux.ma. 

Concrètement, meilleurtaux.ma, se veut l’interlocuteur unique des particuliers pour trouver la meilleure solution de financement en leur fournissant l’information, la comparaison et l’intermédiation en crédit immobilier. meilleurtaux.ma s’engage à élaborer le plan de financement, l’accompagnement dans la constitution du dossier de crédit et enfin la gestion et le suivi du dossier jusqu’à la signature des contrats devant notaire. Pour mener à bien cette mission, meilleurtaux.ma met en oeuvre des partenariats, bancaires avec les plus grandes banques du Maroc, mais également commerciaux, avec les agences immobilières et les plus importants promoteurs de la place. «Pour promouvoir le concept, nous avons des effectifs sur place, dans les bureaux de vente des projets immobiliers», précise Yassine Lahlou. 

Rappelons que le neuf représente 60% des transactions immobilières annuelles au Maroc que les grands promoteurs commercialisent directement à hauteur de 90% et 95% du stock. Les agences structurées telles que Capital foncier, AMAI, Immo Claire service… en vendent entre 5 et 10%. 

Quant à l’ancien, il représente 40% des transactions annuelles. 25% des transactions passent par les agences structurées, 25% par les agents informels (semsara) et 50% se font directement entre vendeur et acquéreur à hauteur de 90%, via la presse (5%) et Internet (5%). Et d'ajouter «En analysant les parts de marché des canaux de transactions, on remarque que les agents immobiliers mettent peu à peu de l’ordre dans leur profession, ce qui augmente leurs parts de marché ainsi que la part des sites web alors que les particuliers font de moins en moins appel à la vente directe. Tout cela nous réconforte dans notre stratégie et nos ambitions».

Un emplacement réfléchi 

La première agence meilleurtaux.ma bénéficie d’un emplacement de premier ordre, sur le boulevard Zerktouni, au pied du Twin Center, où circulent plus de 200.000 voitures par jour. Le site Internet www.meilleurtaux.ma offre d’ores et déjà un ensemble complet d’informations, de guides et de services essentiels pour les futurs acquéreurs. Outre le baromètre des taux qui propose un panorama de taux immobiliers pratiqués au Maroc, le site met à disposition un ensemble de simulateurs de projets. «Nous étudions dès maintenant d’autres développements et implantations», conclut Yassine Lahlou. 

Saad Zeroual